Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż budynek handlowo - usługowo - biurowy w Wadowicach, położony ok 1 km od centrum miasta.Najbliższe otoczenie budynku stanowi zabudowa usługowo - produkcyjna.
Działka, na której położona jest nieruchomość posiada 782 m2, ma regularny kształt o wymiarach 26 x 30 m2.
Zachodnia część terenu zabudowana jest budynkiem, a wschodnia stanowi parking, plac manewrowy o nawierzchni asfaltowej.
Do nieruchomości przynależy współwłasność w działce dojazdowej.
Dojazd asfaltowy.
Budynek został wybudowany w latach '60-tych oraz nadbudowany, przebudowany i zmodernizowany w 2015 r.
Posiada wymiary 26 x 11 m, wysokość 11 m.
3 kondygnacje:
- Piwnice o pow. 112,07 m2 - wys. 1,95 m,
- Parter o pow. 217,26 m2 - wys. 2,60 m,
- 1 piętro o pow. 233,22 m2 - wys. 3,00 m,
- 2 piętro o pow. 257,30 m2 - wys. 3,00 m.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 819,85 m2.
Do budynku prowadzą dwa wejścia od strony wschodniej i zachodniej z poziomu terenu.
Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia klatka schodowa.
Na każdej kondygnacji znajdują się pomieszczenia usługowe, które zostały częściowo podzielone przez najemców w zależności od potrzeb.
Istnieje jednak dowolność w aranżacji i adaptacji budynku na potrzeby przyszłego właściciela nieruchomości.
Każda kondygnacja posiada niezależne ogrzewanie i zaplecze sanitarne.
Nieruchomość jest ogrodzona i dozorowana łącznie z całym kompleksem podobnych budynków.
Uzbrojona jest w sieć energetyczną, wodociągową, gazową i kanalizacyjną.
Budynek wykonany jest z cegły i loczków piano-betonowych, stropy żelbetowe, dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową, budynek ocieplony styropianem, elewacja wykonana została z tynku cienkowarstwowego.
Podłogi zostały wyłożone gresem i płytkami ceramicznymi.
Okna PCV oraz drewniane drzwi wewnętrzne.
Instalacje:
elektryczna, wod - kan, gazowa, C. O. i ciepła woda zasilane kotłami dwufunkcyjnymi osobno na każdej kondygnacji, dodatkowo w piwnicach kotłownia na paliwo stałe, miejscowo klimatyzacja.
Stan techniczny budynku: dobry.
Budynek jest ekonomiczny w użytkowaniu.
Cena obiektu: 3 400 000 zł netto
w tym:
budynek 3 000 000 zł zwolniony z VAT
grunt 400 000 zł netto + VAT
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆSerdecznie zapraszamy
Kontakt
Paweł Konarski Agencja Nieruchomości EFEKT
tel. 728 719 189
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Paweł Konarski (licencja nr: 19563)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
EFK-BS-2931
Powierzchnia
819,85 m²
Powierzchnia działki
782 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Rok budowy
19632
Gaz
jest
Woda
tak
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Prąd
w budynku
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
19,305 PLN
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
68,000 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
10,270 PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
2,362.1 PLN
Wniosek do WKW
200 PLN
VAT od wniosku do WKW
46 PLN
Prowizja agencji nieruchomości
85,000 PLN
VAT od prowizji agencji nieruchomości
19,550 PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
250 PLN
RAZEM (cena + opłaty)
3,585,678.1 PLN