Zabierzów, Brzoskwinia

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ


Do sprzedania piękny obiekt handlowo - usługowy z możliwością rozbudowy,

w miejscowości Brzoskwinia, gmina Zabierzów, 5 km od lotniska w Balicach i

10 km od Krakowa. Obiekt zlokalizowany na dużej działce o powierzchni

38,63 a.

Na działce znajduje się budynek, duży parking z kostki brukowej oraz

przygotowany teren pod ewentualną rozbudowę, gotowe i ważne pozwolenie

na budowę. Na działkę są 2 wjazdy z drogi powiatowej i jeden z drogi

gminnej. Wzdłuż drogi powiatowej jest wykonany nowy chodnik prowadzący

do centrum miejscowości.

Obiekt wybudowany w 2012 r. składający się z 2 części: sklepowej i

hotelowej.

W skład części sklepowej wchodzi: hala sklepowa o powierzchni 180 m2,

zaplecze o powierzchni 27m2, oraz powierzchnia biurowo-socjalna o

powierzchni 20 m2. Sklep wyposażony jest w automatycznie rozsuwane

drzwi, monitoring, komorę chłodniczą, rekuperator.

Natomiast część hotelowa o powierzchni 200m2 (kwatery pracownicze)

wykończona w 2016 r., w jej skład wchodzi 9 pokoi mogących pomieścić 42

osoby, 3 aneksy kuchenne oraz 5 łazienek.

Perspektywa rozbudowy obiektu o kolejne 1000m2. Istnieje gotowy projekt z

pozwoleniem na budowę. Planowana gastronomia i sala weselna a w

promieniu 10 km brak takich obiektów. Na piętrze proponuję adaptację pod

rozbudowę hotelu, Kraków oraz Balice ciągle się rozbudowują co zapewnia

pełne obłożenie hotelu pracowniczego.

Po krótce obiekt oczywiście do sprzedania, część sklepowa wynajęta na czas

nieokreślony, najmujący ponosi wszelkie koszty z prowadzeniem czyli prąd

gaz ochrona woda Internet oraz naprawy sprzętu wynajmowanego takie jak

chłodnie, kasy, nagrzewnice, oświetlenie, drzwi itp.

Część hotelowa składa się z 42 miejsc w zasadzie wynajętych przez cały rok

w 80 %. Zostały zredukowane koszty woda to koło 300 zł miesięcznie internet

100 zł miesięcznie śmieci 100 zł miesięcznie, prąd 300 zł miesięcznie oraz

ogrzewanie sezonowo około 3500 zł. sprzątanie sposobem gospodarczym

więc ciężko wycenić aczkolwiek połowa hotelu to Ukrainy gdzie sobie sami

sprzątają więc bezobsługowo.

Cena działki wraz z obiektami: 1 480 000 zł 

Serdecznie zapraszamy.
Kontakt
Paweł Konarski Agencja Nieruchomości EFEKT, tel. 728 719 189
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Paweł Konarski (licencja nr: 19563)