OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Do sprzedania piękny obiekt handlowo - usługowy z możliwością rozbudowy,
w miejscowości Brzoskwinia, gmina Zabierzów, 5 km od lotniska w Balicach i
10 km od Krakowa. Obiekt zlokalizowany na dużej działce o powierzchni
38,63 a.
Na działce znajduje się budynek, duży parking z kostki brukowej oraz
przygotowany teren pod ewentualną rozbudowę, gotowe i ważne pozwolenie
na budowę. Na działkę są 2 wjazdy z drogi powiatowej i jeden z drogi
gminnej. Wzdłuż drogi powiatowej jest wykonany nowy chodnik prowadzący
do centrum miejscowości.
Obiekt wybudowany w 2012 r. składający się z 2 części: sklepowej i
hotelowej.
W skład części sklepowej wchodzi: hala sklepowa o powierzchni 180 m2,
zaplecze o powierzchni 27m2, oraz powierzchnia biurowo-socjalna o
powierzchni 20 m2. Sklep wyposażony jest w automatycznie rozsuwane
drzwi, monitoring, komorę chłodniczą, rekuperator.
Natomiast część hotelowa o powierzchni 200m2 (kwatery pracownicze)
wykończona w 2016 r., w jej skład wchodzi 9 pokoi mogących pomieścić 42
osoby, 3 aneksy kuchenne oraz 5 łazienek.
Perspektywa rozbudowy obiektu o kolejne 1000m2. Istnieje gotowy projekt z
pozwoleniem na budowę. Planowana gastronomia i sala weselna a w
promieniu 10 km brak takich obiektów. Na piętrze proponuję adaptację pod
rozbudowę hotelu, Kraków oraz Balice ciągle się rozbudowują co zapewnia
pełne obłożenie hotelu pracowniczego.
Po krótce obiekt oczywiście do sprzedania, część sklepowa wynajęta na czas
nieokreślony, najmujący ponosi wszelkie koszty z prowadzeniem czyli prąd
gaz ochrona woda Internet oraz naprawy sprzętu wynajmowanego takie jak
chłodnie, kasy, nagrzewnice, oświetlenie, drzwi itp.
Część hotelowa składa się z 42 miejsc w zasadzie wynajętych przez cały rok
w 80 %. Zostały zredukowane koszty woda to koło 300 zł miesięcznie internet
100 zł miesięcznie śmieci 100 zł miesięcznie, prąd 300 zł miesięcznie oraz
ogrzewanie sezonowo około 3500 zł. sprzątanie sposobem gospodarczym
więc ciężko wycenić aczkolwiek połowa hotelu to Ukrainy gdzie sobie sami
sprzątają więc bezobsługowo.
Cena działki wraz z obiektami: 1 480 000 zł
Serdecznie zapraszamy.
Kontakt
Paweł Konarski Agencja Nieruchomości EFEKT, tel. 728 719 189
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Paweł Konarski (licencja nr: 19563)