Kocmyrzów-Luborzyca, Kocmyrzów

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom na pięknej, widokowej działce w miejscowości Sadowie gmina Kocmyrzów-Luborzyca. Do stacji PKP w Goszczy jest 1,5 km. Na stacji dostępny  parking „parkuj i jedź”,  podroż do stacji Kraków Główny trwa zaledwie 17 min. 

W odległości ok. 3 km będzie wjazd na aktualnie budowaną  obwodnicę w ramach rozbudowy północnej obwodnicy Krakowa (węzeł łuczycki). Dodatkowo w odległości 7 min spacerem dostępne są dwie podmiejskie linie autobusowe 202, 232 (przystanek końcowy Kraków Czyżyny).

Dom wybudowany według projektu „Dom w Papawerach 2A-lustrzane odbicie” firmy Archon (ze zmianami: powiększono salon i sypialnię na górze, oraz powiększono łazienkę na górze).

Znajduje się na widokowej działce o powierzchni 13 ar, działka na wzniesieniu z pięknym krajobrazem na całe pasmo Tatr oraz okoliczne pola i lasy co widać na załączonych zdjęciach zrobionych z domu i działki. Duża szklana fasada ogrodowa pozwala cieszyć się pięknymi widokami oraz zachodami słońca ze względu na ekspozycję południowo-zachodnią.

Powierzchnia całkowita domu 187 m2, użytkowa 143 m2 (dodatkowo garaż o powierzchni 25 m2 i kotłownia 4,23 m2).
 

Na parterze (73 m2 powierzchni użytkowej):

- salon z kuchnią (45 m2)

- pokój (11,5 m2)

- łazienka (3 m2)

- kotłownia (4,23 m2)

- spiżarnia (4,35 m2)

- hol (5 m2)

- wiatrołap (4,3 m2)

Dodatkowo garaż o powierzchni 25 m2.

 

Na piętrze (70 m2 powierzchni użytkowej):

- przestronny pokój (30 m2)

- pokój (10,64 m2)

- pokój (9,84 m2)

- przestronna łazienka (7 m2)

- garderoba ( 2,5 m2)

- hol I schody (10,58 m2)

Wysoka ściana kolankowa na poddaszu zapewnia efektywne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej.

Dodatkowo strych o powierzchni 40 m2.

Wewnątrz wykonane instalacje: wodna, elektryczna, gazowa, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, biologiczna oczyszczalnia ścieków z drenażem. Wykonane przyłącze wodociągowe, elektryczne i gazowe.

Dom w drugiej linii zabudowy, zjazd z mało ruchliwej drogi gminnej. Droga dojazdowa utwardzona.

Dom budowany dla siebie z wysokiej jakości materiałów, ściany wykonane w technologii jednowarstwowej z pustaka firmy Heluz 50 cm o bardzo dobrych parametrach cieplnych (0,14W/m2K), komfortowy mikroklimat w pomieszczeniach, naturalne przepuszczanie pary wodnej, masywna konstrukacja budynku (fundamenty 50 cm), strop monolityczny żelbetowy docieplony, dachówka ceramiczna firmy Creaton, stolarka okienna: fasada ogrodowa (okno HST 540x230, trójkątne okno na piętrze) wykonana z profili aluminiowych firmy Aliplast, pozostałe okna z firmy Adams na profilach Veka, wysokiej jakości drewniane drzwi wejściowe z firmy AFB (grubość 10 cm), brama garażowa segmentowa sterowana na pilota firmy Wiśniowski. Na ścianach tynki cementowo wapienne firmy Baumit, sufity gipsowe, wylewki cementowe. Instalacja wodna wykonana na rozdzielaczach (zastosowane rury purmo), ogrzewanie podłogowe ze sterownikami pokojowymi, piec gazowy z zasobnikiem Vaillant, zainstalowany jest zmiękczacz wody, posadzka na parterze docieplona 15 cm styropianem EPS 100 Swisspor. Dach docieplony wełną skalną Rockwool.

Lokalizacja:

Bardzo dobry dojazd do Krakowa zarówno PKP, MPK:

- 1 km od domu stacja PKP Goszcza (bardzo ładnie położonej) oraz stacja Łuczyce skąd odjeżdżają pociągi do centrum Krakowa w ciągu 20 minut.

- 8 minut pieszo do przystanku autobusowego skąd odjeżdza linia 232 do Dworca w Czyżynach

- około 1,5 km do powstającej trasy S7 (węzeł Łuczyce)

- szkoła i przedszkole w Łuczycach 1,8 km, szkoła w Goszczy ok. 1 km

- 1,5 km sklep Lewiatan

 

Dodatkowe atuty:

- 2 km do Stadniny Koni Huculskich

- 4 km do hodowli Alpak Coniraya

- piękne zachody słońca

  Cena domu: 1 198 000 zł

  Zapraszamy do kontaktu telefonicznego: 784 361 099

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty EFK-DS-2684
Powierzchnia 187,00 m²
Powierzchnia użytkowa 143,00 m²
Powierzchnia działki 1 300 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana pustak ceramiczny
Standard
Wymiary działki 65 m
Garaż jest
Okna aluminiowe
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia
Rok budowy 2022
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie las
Ogrzewanie gazowe
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja oczyszczalnia ekologiczna

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 45; 11,5; 30; 10,64; 9,84 m2
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 7;3 m2
Liczba WC 2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem